Đo đạc đất đai là bước quan trọng để đảm bảo quyền sử dụng đất được công nhận hợp pháp. Bước sang năm 2025, nhiều quy định đo đạc đất đai đã được cập nhật theo Luật Đất đai sửa đổi, yêu cầu khắt khe hơn. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những điểm mới nhất trong bài viết dưới đây – để tránh bị từ chối hồ sơ và tiết kiệm thời gian đáng kể.
1. Những điểm mới trong quy định đo đạc đất đai theo luật sửa đổi 2025
Theo Thông tư 26/2024/TT‑BTNMT có hiệu lực từ 15/1/2025, quy định đo đạc đất đai được cập nhật nhằm siết chặt chuẩn kỹ thuật và khung pháp lý. Dưới đây là những điểm chính:
1.1 Áp dụng hệ tọa độ VN-2000 và bản đồ số
Từ 2025, quy định đo đạc đất đai yêu cầu sử dụng hệ tọa độ quốc gia VN‑2000, đồng bộ GIS. Hạn chế sai số <0,1 mm trên bản đồ và bản đồ giấy sai lệch không quá 0,2–0,3 mm
1.2 Yêu cầu bắt buộc đối với đơn vị đo đạc có chứng chỉ hành nghề
Theo quy định đo đạc đất đai, chỉ các kỹ sư trắc địa có chứng chỉ hành nghề mới được lập hồ sơ đo đạc địa chính hợp lệ.
1.3 Chuẩn hóa hồ sơ kỹ thuật và quy trình nghiệm thu
Hồ sơ gồm bản đồ địa chính, tọa độ, biên bản nghiệm thu phải tuân thủ mẫu, quy trình kiểm tra và lưu trữ rõ ràng.
Việc nắm rõ quy định đo đạc đất đai mới nhất giúp bạn tuân thủ chuẩn pháp lý, hạn chế sai sót kỹ thuật, đảm bảo quyền lợi trong cấp sổ đỏ và giao dịch đất đai.
2. Các trường hợp bắt buộc phải đo đạc đất đai theo quy định
Hiểu rõ quy định đo đạc đất đai giúp bạn xác định khi nào cần thực hiện đo đạc – tránh bỏ sót thủ tục quan trọng pháp lý.
- Xin cấp sổ đỏ mới, cấp đổi GCN: cả sổ đỏ cấp mới hay cấp đổi đều yêu cầu quy định đo đạc đất đai được đáp ứng đầy đủ, tránh rủi ro hồ sơ bị từ chối
- Tách thửa, hợp thửa, phân lô: mỗi lần tách, hợp thửa hay phân lô theo quy định, bạn cần thực hiện quy định đo đạc đất đai để xác định ranh giới và diện tích pháp lý chuẩn.
- Tranh chấp ranh giới và chuyển nhượng đất: khi xảy ra tranh chấp hoặc chuyển nhượng, quy định đo đạc đất đai đảm bảo xác minh ranh giới đúng thực địa và hồ sơ sổ đỏ.
- Trong mọi trường hợp cấp sổ, phân lô hay tranh chấp, việc thực hiện đúng quy định đo đạc đất đai là yếu tố quyết định bảo vệ lợi ích pháp lý của bạn.
3. Đo đạc Hà Nội – Đơn vị tiên phong thực hiện đúng quy định đo đạc đất đai
Giữa nhiều đơn vị cung cấp, Đo đạc Phan Gia nổi bật là đơn vị đo đạc địa chính tuân thủ đầy đủ quy định đo đạc đất đai, mang lại sự tin cậy cho khách hàng.
-
3.1 Kỹ sư có chứng chỉ, hồ sơ đúng chuẩn pháp lý
Phan Gia có đội ngũ kỹ sư đo đạc có chứng chỉ hành nghề, đảm bảo hồ sơ bản đồ địa chính đúng theo quy định đo đạc đất đai hiện hành.
3.2 Ứng dụng thiết bị đo hiện đại, kết quả minh bạch
Sử dụng máy GNSS RTK, toàn đạc điện tử, GIS; kết quả đo được xuất sang bản đồ số minh bạch, dễ kiểm tra – đúng yêu cầu quy định đo đạc đất đai.
3.3 Hỗ trợ toàn diện tại Hà Nội và các khu vực lân cận
Đo đạc Hà Nội phục vụ tận nơi tại Thanh oai,Mỹ Đức,Hoài đức,Chương Mỹ…, giúp bạn dễ dàng tiếp cận và hoàn thành thủ tục đúng quy định đo đạc đất đai.
